不動産相続
不動産相続の手続きや税金関連も
まとめてお任せください
当社では不動産相続に関する手続きや税金対策をトータルでサポートいたします。提携している税理士、司法書士、行政書士などの専門家がチームとなって対応し、不動産売却のお手伝いをいたします。複雑な手続きは当社でまとめて行うことでお客様の負担を軽減します。相続した不動産の売却でお困りの方は、ぜひ7ARC（セブンアーク）までご相談ください。専門のスタッフが最適な解決策をご提案いたします。
このようなご相談をいだたいております
- 家を相続したけれど自分たちで使う予定がない
- 複数人で相続したため売却して現金化したい
- 遺品整理が大変で困っている
- 相続したが遠方に住んでいるため管理が難しい
- 相続した不動産に関する税金や登記で困っている
- 相続した不動産の価値を知りたい
- 親が施設に入所したので実家を売りたい
主な売却方法「買取」と「仲介」
「買取」と「仲介」の主な違いは、「売却までの期間」です。「買取」では即座に売却・現金化が可能ですが、「仲介」では購入希望者を見つけ売買契約成立までに３ヶ月から１年以上もかかることがあります。時間が限られている方や、忙しくて時間が取れない方には「買取」をオススメします。
相続不動産を売却査定するメリット
相続手続きの流れが把握できる
不動産を相続する際には、相続登記の手続きや遺産分割協議書の作成など、煩雑な手続きが必要です。事前に相続の流れを理解しておくことで、その後の手続きをスムーズに進めることができます。
相続手続きを全面サポート
株式会社7ARCでは、提携している司法書士と連携し、必要な書類や手続きを丁寧にご説明いたします。
また、売却時の注意点についても詳しくお伝えし、相続に関する不安を解消いたします。
相続にかかる費用の把握が可能に
不動産を相続して売却する際には、登記名義変更費用や税金などの費用が発生します。無料査定を受け、専門家に相談しておくことで、必要な費用や売却のタイミングを事前に知ることができます。
費用の把握と節税対策をサポート
株式会社7ARCでは、ご相談いただくことで、提携している税理士を紹介しています。事前に相談することで、無駄な税金を避けるための節税対策が可能になる場合があります。費用面での不安も解消し、安心して相続手続きを進められます。
空き家を放置することで生じるデメリット
ランニングコストが発生する
空き家を所有しているだけでも維持費がかかります。固定資産税は評価額の1.4％が毎年課税され、さらに電気や水道が通っている状態なら、基本料金を毎月支払わなければなりません。
資産価値が低下する
家は時間と共に古くなり、価値が下がります。誰も住んでいない家は換気不足などが原因で劣化が早まり、資産価値がさらに低下します。
管理の手間が増える
空き家は放置するわけにはいかず、家の中の掃除や周囲の草木の手入れなど管理には手間がかかります。空き家管理サービスもありますが、利用料がかかるため経済的な負担がかかります。
近隣住民とトラブルの可能性がある
草木が生い茂り建物が荒れ放題になると景観が悪くなり、近隣住民から苦情が出ることがあります。また、不法侵入者が入る危険性も高まることからトラブルの原因になります。
不動産相続後の早期売却をおすすめする理由
不動産価値がどんどん下がる
長い間空き家のままにしておくと、建物がどんどん傷んでいき、価値が大きく下がってしまいます。賃貸として使うこともできますが、リフォームが必要になったり、借り手を見つけるのに時間がかかることもあります。手間や負担を減らしたいなら、早めに売却する方が良いでしょう。
当社独自のネットワークで早期売却
7ARC（セブンアーク）では、売却の経験が豊富で、お客様の負担を最小限に抑えたスムーズな売却をお手伝いしています。不動産を相続したけれど、遠くに住んでいて対応に困っている方も、お気軽にご相談ください。私たちが迅速に対応し、ご所有の不動産売却を全力でサポートいたします。
空き家の解体費用に頭を抱えていませんか？
当社では、空き家の解体費用についてもお客様の状況に応じた提案を行っています。解体費用が心配な場合、空き家を売却して得たお金で、後から費用を支払う方法も可能です。
お客様の負担をできるだけ減らすために、最適なご提案をさせていただきます。長年放置していた空き家でお困りの方は、ぜひ7ARC（セブンアーク）にご相談ください。
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