注文住宅と分譲住宅の違いを解説！メリット・デメリットを比較

注文住宅は、まず自分の好きなエリアで土地を購入し、その土地に家を建てます。ハウスメーカー（住宅メーカー）に依頼して、設計や間取り、内装、外観を自由に決められるのが特徴です。
自分のこだわりを反映させられるため、「理想の家」を実現しやすいのが魅力です。

ただし、自由度が高い分、どこまでこだわるかを決めておかないと、時間や費用が予想以上にかかることがあります。家づくりをスムーズに進めるには、希望する条件をあらかじめ整理し、優先順位を決めておくことが大切です。

分譲住宅（建売住宅）は、不動産会社が購入した土地にすでに建てられている家を購入するスタイルです。

建物が完成しているため、実際の物件を見てから購入を決められるのがメリットです。また、販売価格が事前に設定されているので、予算オーバーの心配がありません。

契約が完了すれば、短期間で入居できるのも大きな特徴です。ただし、注文住宅のように設計やデザインを自由に変更できない点には注意が必要です。

1.理想の家づくりが可能

注文住宅では、設計や間取り、デザインを自由に決められるため、自分や家族のライフスタイルにぴったり合う住まいを実現できます。
例えば、収納スペースを多めにしたり、広々としたリビングを作ったりと、細かい希望に応えられます。

2.予算配分を自由にコントロール

注文住宅では、予算をかけたい部分と抑えたい部分を調整できます。
例えば、キッチンやバスルームにこだわる代わりに、内装はシンプルにするなど、優先順位を自分で決められます。

3.工事の過程を確認できて安心

家が完成するまでの工程を実際に確認できるため、不安を解消しながら進められます。完成後のトラブルを防ぐうえでも大きなメリットです。

1.時間がかかる

土地探しから設計、建築、引き渡しまでのプロセスに時間がかかるため、1年以上かかることも珍しくありません。急いで入居したい場合は不向きです。

2.費用が膨らみやすい

自由度が高い分、設備やデザインにこだわりすぎると、全体の費用が高くなる傾向があります。計画段階でしっかりと予算を見直すことが必要です。

3.打ち合わせの手間がかかる

理想の住まいを実現するために、ハウスメーカーや設計士との打ち合わせを何度も行う必要があります。これが負担に感じる方もいるでしょう。特に仕事や家事で忙しい方には注意が必要です。

メリットを最大限活かしつつデメリットを軽減するためには、以下の点を意識しましょう。

注文住宅は手間と時間がかかるものの、理想の住まいを実現できる大きなチャンスです。家づくりを楽しみながら進めていきましょう！

1.予算オーバーの心配が少ない

分譲住宅は価格が明確に設定されているため、追加費用が発生するリスクが少なく、計画的に購入が進められます。

2.完成物件を確認できる

実際に建物を見て間取りや内装を確認できるため、入居後の生活がイメージしやすく、安心して購入を決められます。

3.短期間での入居が可能

家が完成済みなので、契約後すぐに入居準備が始められます。急ぎで住まいを探している方にとって、大きなメリットです。

1.ハウスメーカーを選べない

分譲住宅は不動産会社が指定したハウスメーカーで建築されているため、自分で施工会社を選ぶことはできません。

2.こだわりを反映しにくい

注文住宅のように間取りや内装を自由に決めることができないため、自分らしい住まいを追求するには向いていない場合があります。

3.理想に合った住宅が見つからないことも

分譲住宅は既に完成しているため、全ての条件を満たす物件が見つからない可能性があります。

注文住宅が向いている方

7ARCの注文住宅は、自由な設計が可能なため、ライフスタイルや将来の計画に合わせた住まいを実現できます。

分譲住宅が向いている方

分譲住宅は、完成済みの物件を購入するため、すぐに住む必要がある方や、具体的なイメージを持って購入したい方に適しています。