此花区伝法４丁目（4LDK）中古一戸建て

5,680万円

所在地: 大阪府大阪市此花区伝法４丁目

交通: 阪神なんば線「伝法」駅　徒歩4分阪神なんば線「千鳥橋」駅　徒歩10分ＪＲ大阪環状線「西九条」駅　徒歩21分

建物: 99.63㎡ / 4LDK / 2017年1月

土地: 115.70㎡ / 北・東向き

学校: 伝法小学校 / 此花中学校

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オススメPOINT

【伝法】駅チカ4分×2017年築！角地のモダンな4LDK

「伝法」駅から歩いてたったの4分！スタイリッシュなモダン外観が目を引く、2017年築の築浅邸宅が登場しました！
北東の角地で開放感たっぷり。全室5.5帖以上の4LDKは、15帖超えのLDKや3か所のバルコニーなど、家族みんながのびのび過ごせるゆとりの設計です。たっぷり入るウォークインクローゼットも完備で、お部屋をいつでもスッキリ保てます。

子育て世代におすすめの住環境！

幼稚園が徒歩1分、小学校も徒歩圏内と子育て世代にはたまらない安心感があります。スーパー「ライフ」や区役所、公園も近く、毎日の生活がグッと便利になりますよ。今のまま住むのはもちろん、自分流のリフォームとしての検討も大歓迎です。ぜひ一度内覧にお越しください！

CHECK

阪神なんば線「伝法」駅　徒歩4分！
2017年築の築浅物件！
北東角地！
モダンテイストの外観！
各室５.５帖以上の４ＬＤＫ！
各室に収納あり！
ウォークインクローゼット！
ＬＤＫ１５帖超え！
バルコニー３か所！
駐車スペース！
弊社にてリフォーム相談も承ります！
新築用地としてもご検討いただけます！
7ARCの施工事例はこちら！
徒歩10分以内に学校や幼稚園！
お子さまの送り迎えに便利です！
スーパーや病院、公園、区役所も近く！
『大阪市立伝法幼稚園』徒歩1分！
『無憂園』徒歩5分！
『大阪市立伝法小学校』徒歩7分！
『大阪市立此花中学校』徒歩8分！
『私立昇陽高校』徒歩15分！
『大阪府立咲くやこの花高校』徒歩22分！
『ライフ此花伝法店』徒歩4分！
『Maxvaluエクスプレス千鳥橋店』徒歩9分！
『大場内科病院』徒歩9分！
『大津病院』徒歩11分！
『大阪市此花区役所』徒歩11分！
『大阪市立此花図書館』徒歩8分！
『大阪府此花警察署』徒歩13分！
『伝法公園』徒歩4分！

設備・特徴

南側道路面す
前道6ｍ以上
角地
整備された歩道
周辺交通量少なめ
閑静な住宅地
２階建て
３階建て
築5年未満
築10年未満
築20年未満
内装リフォーム
駐車2台可
LDK15帖以上
各室６帖以上
各室CLあり
和室
WIC・SIC
対面式キッチン
パントリー
南向き
専用庭
即引渡可
複数沿線利用可
駅10分以内
スーパー10分以内
病院10分以内
学校10分以内
保育園10分以内
公園10分以内

物件概要

土地面積: 115.70㎡（34.99坪）

建物面積: 99.63㎡（30.13坪）

構造・階数: 木造 / 3階建

間取り: 4LDK

建ぺい率: 80％

容積率: 200％

接道状況: 私道負担：無北4ｍ幅東4ｍ幅

駐車場: 有

築年数: 2017年1月

状況: ー

引渡: 相談

用途地域: １種住居

設備: 公営水道 / 都市ガス / 本下水

その他: 景観法による規制有航空法による規制有準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 写真に写っている、パース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

周辺環境

※物件所在地はおおよその位置です

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定休日	\| 火曜日･水曜日

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