京都市伏見区淀樋爪町（4LDK）新築一戸建て

2,780万円

所在地: 京都府京都市伏見区淀樋爪町

交通: 京阪本線「淀」駅　徒歩28分 JR東海道本線「長岡京」駅　徒歩29分阪急京都線「長岡天神」駅　徒歩42分

建物: 97.87㎡ / 4LDK / 2025年10月予定

土地: 69.72㎡ / 南向き

学校: 明親小学校 / 大淀中学校

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オススメPOINT

心ときめく、光と風の邸！

おしゃれな新築デザイナーズ住宅！

新築×４ＬＤＫ！

使い勝手の良い間取り！

南側道路は広々6ｍ！

縦長リビングは１６.８帖！

閑静な住宅地！

駐車スペース！

CHECK

京阪本線「淀」駅　徒歩28分！
土地面積：65.08㎡（19.68坪）！
南側道路に面す！
新築デザイナーズ住宅！
４ＬＤＫ！
ＬＤＫ１６.８帖！
縦長リビング！
南向きバルコニー！
駐車スペースあり！
落ち着いた住宅地！
住宅ローンでお悩みの方も弊社にお任せ下さい！
『京都市立明親小学校』徒歩32分！
『京都市立大淀中学校』徒歩35分！
『フレッシュバザール』徒歩19分！
『万代』徒歩19分！
『ジョーシン』徒歩23分！
『まごころ保育園』徒歩11分！
『羽束師保育園』徒歩18分！
『ピノキオ保育園』徒歩34分！
『京都南西病院介護医療院』徒歩27分！
『京都府立洛水高校』徒歩36分！

設備・特徴

南側道路面す
前道6ｍ以上
角地
整備された歩道
周辺交通量少なめ
閑静な住宅地
２階建て
３階建て
駐車2台可
LDK15帖以上
各室６帖以上
和室
WIC・SIC
浴室乾燥機
追焚機能
温水洗浄便座
高機能トイレ
システムキッチン
対面式キッチン
パントリー
ルーフBAL
専用庭
即引渡可
複数沿線利用可
駅10分以内
スーパー10分以内
病院10分以内
学校10分以内
保育園10分以内
公園10分以内

物件概要

土地面積: 69.72㎡（21.09坪）

建物面積: 97.87㎡（29.60坪）

構造・階数: 木造 / 3階建

間取り: 4LDK

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

接道状況: 南6ｍ幅

駐車場: 有

築年数: 2025年10月予定

状況: ー

引渡: 相談

用途地域: １種中高

設備: 公営水道 / 都市ガス / 本下水

その他: 景観法による規制有準防火地域建築確認番号：第ONEX確建京都2421017号

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 写真に写っている、パース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

周辺環境

※物件所在地はおおよその位置です

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